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房贷共同借款人的条件

  我们知道,就目前而言,银行对于首套房家庭给予的利率优惠变动不是很多,但是给予的贷款额度和利率优惠,还是会因人而异的。那么,想必大家都比较想了解,房贷共同借款人的条件有什么呢?为了让大家更加了解,针对相关的法律疑问,下面就由小编为大家具体介绍相关的法律知识,供大家参考,希望阅读完后能够对大家有所帮助。

  一、房贷共同借款人的条件

  1、有稳定的收入;

  2、个人信用记录良好;

  3、共同借款人须是借款人的配偶或父母;

  4、共同借款人与借款人的月收入之和为月还款额的两倍以上;

  5、能提供本人有效身份证、户口薄等相关资料;

  6、银行要求满足的其他条件。

  二、借款人和共同借款人的区别

  在借钱出去之后,自己就是属于出借人的身份,到时候对方是需要还钱的,相反的对方则是属于借款人的身份,那么对于借款人和共同借款人的区别有哪些?下面,为了帮助大家更好的了解相关法律知识,小编整理了以下的内容,希望对您有所帮助。借款人和共同借款人的区别共同借款人在银行借款业务中普遍存在,最典型的为在住房按揭借款中,夫妻或者房屋的共同买受人作为共同借款人向银行申请借款,有关个贷制度明确规定:共同借款人可以是所购买房屋的共有权人,也可以是符合借款要求的其他自然人。在实际工作中,房屋的共有权人作为共同借款人,由于其共有权人与共同借款人的趋同性,较好理解和把握。但对其他自然人作为共同借款人,由于其他自然人与共同借款人的不相一致性,往往涉及动机、背景等诸多因素,以及社会和法律关系复杂,信息的不对称性,存在较多不确定性,因此要加强防范该类共同借款人所产生的风险。借款人是指在信贷活动中以自身的信用或财产作保证,或者以第三者作为担保而从借款人处借得货币资金的企事业单位或个人。以上内容就是相关的回答,借款人和共同借款人,这个主要是在人数上面,借款人是一类的总称,共同借款人,它主要是由多个人一起向债权人借钱的,这个就叫做共同借款人。

  三、有共同借款人还需要担保吗

  是否需要担保,具体看债权人的要求,为了保证债权能够得到实现,是可以需要担保的。

  依照我国《担保法》第二条第二款规定,担保主要有五种方式:

  (1)保证,是指保证人和债权人约定,当债务人不履行债务时,保证人按照约定履行债务或者承担责任的行为。

  (2)抵押,是指债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产作为债权的担保。当债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该财产折价或者以拍卖、变卖该财产的价款优先受偿。

  借款人选择抵押作借款担保方式,还需按规定到借款银行认可的保险公司购买抵押物财产保险和借款保证保险,并明确借款银行为本保险的第一受益人,保险期不短于借款期,保险金额不低于借款的全部本息,抵押期间保险单由借款银行保管,保险费用由借款人承担。

  (3)质押,是指债务人或者第三人将其动产或者权利凭证移交债权人占有,将该动产或权利作为债权的担保。债务人不履行债务时,债权人有权依照担保法的规定以该动产或权利折价,或者以拍卖、变卖该动产或者权利的价款优先受偿。

  (4) 留置,是指依照法律的规定,债权人按照合同约定占有债务人的动产,债务人不按照合同约定的期限履行债务的,债权人有权依照担保法规定留置该财产,以该财产折价或者以拍卖。
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